MALIALiveDirektbuchung ohne Provision: das Buchungssystem der MALIA Alpine Hideaway in Tirol
Für den Betreiber der Luxusvilla hat SolveTrail Website, Buchungsstrecke und Payment gebaut. Gäste reservieren und bezahlen direkt – der Belegungskalender bleibt automatisch mit Airbnb und Booking.com synchron.
Die Ausgangslage
Wer eine Ferienimmobilie über Airbnb und Booking.com vermietet, zahlt an jeder Buchung mit: Die Portale behalten eine Provision ein. Bei der MALIA Alpine Hideaway, einer Luxusvilla in Tirol, kam ein zweites Problem dazu. Die Belegung lag auf mehreren Plattformen verteilt, jeder Kalender wollte einzeln gepflegt werden – mit dem Risiko, dieselbe Nacht zweimal zu verkaufen. Ein eigener Buchungskanal fehlte.
Der Auftrag
Der Betreiber beauftragte SolveTrail, ein Buchungssystem für die Ferienimmobilie zu entwickeln: eine eigene Website, über die Gäste direkt reservieren und bezahlen, ohne Umweg über ein Portal. Airbnb und Booking.com sollten dabei nicht ersetzt, sondern eingebunden werden – ein Kalender für alle Kanäle statt getrennter Pflege. Dazu ein Admin-Bereich, in dem der Betreiber Preise und Belegung selbst pflegt.
Die Lösung
Reservieren und bezahlen in einem Ablauf
Gäste wählen ihren Zeitraum auf der Website und bezahlen direkt über Stripe, ohne Weiterleitung auf ein Portal. Jede dieser Buchungen ist eine Direktbuchung ohne Provision. Die gesamte Buchungsstrecke läuft auf Next.js mit TypeScript, die Daten liegen in einer PostgreSQL-Datenbank, angebunden über Prisma.
Smart Sync: Channel Manager für Airbnb und Booking.com
Der Belegungskalender gleicht sich über den iCal-Standard automatisch mit Airbnb und Booking.com ab. Bucht ein Gast auf einem der Portale, blockiert das System die Nächte in allen Kanälen; bucht jemand direkt, meldet es die Belegung an die Portale zurück. So werden Doppelbuchungen zuverlässig verhindert.
Admin-Dashboard: Der Betreiber steuert selbst
Preise, Gutscheine und Belegung pflegt der Betreiber in einem eigenen Dashboard, ohne dafür Entwickler oder Agentur einzuschalten. Preise ändern, einen Gutschein anlegen, Zeiträume blockieren: Jede Änderung greift direkt auf der Website.
Ergebnis & Stand
Das System ist live im Betrieb: Auf der eigenen Website der Villa reservieren und bezahlen Gäste direkt beim Betreiber. Jede Direktbuchung spart die Provision der Buchungsportale, und die getrennte Kalenderpflege über mehrere Plattformen entfällt. Airbnb und Booking.com bleiben als Kanäle bestehen – als Ergänzung, nicht als Nadelöhr.
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